Forenkling, miljø, teknologi. Kommunal- og regionalminister Liv Signe Navarsete la fredag frem en ny stortingsmelding om bygging og byggeskikk. Blant nyhetene er forenkling av byggeregelverket.

Færre søknader. Regjeringen ønsker at flere enn før skal kunne bygge uten å søke.

- Enklere tiltak på egen eiendom blir fritatt for søknadsplikt. Det vil for eksempel være tilbygg opp til en viss størrelse, for eksempel 50 kvadratmeter tilbygg og garasjer og andre bygninger som ikke er bosted opp til 70 kvadratmeter, sa Liv Signe Navarsete på pressekonferansen.

Dette er en klar forbedring fra i dag, da man bare kan bygge opp til 15 kvadratmeter uten å søke. Men departementet peker i meldingen på:

«Krava om ansvar og dokumentasjon kan i mange tilfelle bli omfattande, og dei blir praktiserte ulikt. Dei bør derfor kunne forenklast. Det gjeld særleg enkle tiltak der arbeidet ikkje har konsekvensar for andre enn tiltakshavaren sjølv.»

Men det skal være slik at man utfører arbeidet i tråd med planer og regelverket ellers. Se listen nederst i saken. 

Tiltakene må registeres for å komme med på kartdata, men departementet tenker at dette er en ren registreringsordning.

Raskere behandling. Forenklingene vil medføre mindre arbeid i kommunene. Disse søknadene utgjør omtrent en tredel av kommunenes behandling i dag, og ved å fjerne søknadsplikten, håper Navarsete å få raskere søknadsbehandling på større byggeprosjekter.

Digitaliserte søknader. I dag er det ofte mange papirer som må fylles ut når man skal søke, og mange ganger er det faktisk vanskelig å fylle dem ut elektronisk. Det skal forbedres.

Mindre detaljer: Statsekretær Dag Henrik Sandbakken oppfordrer kommunene til å bli mindre detaljerte i sine planer. Dermed blir det mindre dispensasjonssøknader å behandle.

Foto: Nancy BundtKRD

Innen 2015 håper ministeren å få fulldigitalisert byggesøknadene. Det skal føre til enklere og ikke minst raskere saksbehandling: «Svaret skal komme promte», sa ministeren på pressekonferansen.

Stortingsmeldingen kan du lese her.

For detaljrike kommuner. En av hindringene i hva man kan få bygge ligger i kommunenes planverk. Men departementet håper at kommunene nå vil være mer romslige i sitt planverk.

– Kommunene er ofte for detaljerte i sin planlegging, det gir dem unødvendige problemer med mange dispensasjonssøknader. Plan- og bygningsloven er egentlig en «ja-lov», sier statsekretær Dag Henrik Sandbakken til Dine Penger.

Likevel ikke fritt frem

Selv om regjeringen nå gir enklere regler, vil det for mange ikke være lettere å bygge. Årsaken er at reglene om bygging blir påvirket av mange faktorer:

• Annet lovverk: Naturvernregler vil fortsatt begrense bygging, for eksempel det generelle forbudet mot bygging i strandsonen. Her vil det fortsatt måtte søkes.
  
  

• Kommuneplaner og reguleringsplaner: Kommunene får fortsatt muligheten til å begrense byggemulighetene i planverket, både i kommuneplaner og reguleringsplaner. Det er for eksempel ofte at det settes regler om gjerdehøyde eller utforming av garasjer.
  
  

• Tekniske krav: Samtidig som regjeringen varsler forenklinger i saksbehandlingen, varsler de også om innstramminger i tekniske regler fra 2015. Bygg skal bli mer energieffektive er meldingen.
  
  

• Utnyttelsesgrad: I kommune- og reguleringsplanene settes det en utnyttelsesgrad, altså hvor stor del av tomten som kan bebygges. Denne graden kan ikke overstiges uten at man søker dispensasjon. Med små tomter gjør det at huset, garasjen og terrassen ofte gjøre at man har brukt opp utnyttelsesgraden, slik at det ikke er noe igjen å bygge på.

Kanskje neste år. Det som ble lagt frem fredag er en stortingsmelding som sier noe om regjeringens ønsker fremover. Den skal først behandles i stortinget, deretter skal reglene konkretiseres. Med vanlig saksgang, vil de første regelendringene komme i løpet av 2013. 

Hva kan du bygge i dag? Les på DP+:Dette kan du bygge uten å søke