- Det er kjøpers marked for fritidsboliger ved sjøen,sier nestleder Leif. J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Det viser den årlige analysen av markedet for fritidsboliger ved sjøen som Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og FINN har fått utarbeidet av TNS Gallup.

Rapporten ble lagt frem på en pressekonferanse i Bjørvika i formiddag.

Gjennomsnittsprisen så langt i år ligger 6 prosent lavere enn for tilsvarende periode i 2011.

- Erfaringsmessig går prisene på fritidsboliger noe ned i andre halvår fordi de største og dyreste hyttene ofte selges første halvår. Hvis denne trenden fortsetter, kan dette føre til en negativ prisvekst for fritidsboliger ved sjøen når vi oppsummerer årets omsetninger, sier Laugen.

Gjennomsnittlig salgspris for fritidsboliger ved sjøen har så langt i år steget med 3 prosent fra ifjor. 

LES OGSÅ:- Ta med kontanter til Hellas

Her er de 15 kommunene med høyest snittpriser i 2011

• Grimstad: 6.138.000
• Lillesand: 5.671.000
• Tjøme: 5.631.000
• Sandefjord: 4.810.000
• Søgne: 4.650.000
• Kragerø: 4.481.000
• Tvedestrand: 3.768.000
• Risør: 3.526.000
• Farsund: 3.240.000
• Gulen: 3.082.000
• Larvik: 2.992.000
• Oslo: 2.950.000
• Bamble: 2.844.000
• Mandal: 2.833.000

De dyreste fritidsboligene ble solgt i Grimstad. Her var gjennomsnittlig pris for fritidsbolig ved sjøen på 6.138.000 kroner.

Nabokommunen Lillesand fulgte tett på med en snittpris på 5.671.000 kroner. 

Sørlandet var jevnt over høyest prisnivå. Deretter følger Vestfold og Telemark.

Vil være nær sjøen
Tallene viser at nærhet til sjøen har stor betydning for prisen. En eiendom med under 50 meter til sjøen har en gjennomsnittlig snittpris som er nesten dobbelt så stor som en eiendom mer enn 200 meter fra sjøen.

Omsetningen av fritidsboliger ved sjøen var i 2011 litt høyere enn året før. I 2011 ble det solgt 1284 enheter via megler/advokat, en økning på 2 prosent fra 2010. Hittil i år er det solgt 451 sjøhytter, det er også en oppgang på 5 prosent siden samme periode i fjor (431).

I disse kommunene ble det solgt flest hytter i 2011

• Larvik (53)
• Fredrikstad (50)
• Hvaler (46)
• Kragerø (42)
• Sarpsborg (32)
• Sandnes (31)
• Bamble (29)
• Søgne (29)
• Hurum (28)
• Sandefjord (24)

LES OGSÅ: Vandrerhjem – ikke bare for unge

Spania er konkurrent

Det er variasjoner i prisutviklingen for de typiske og mest populære hytteområdene i Sør-Norge. Mens flere kommuner i eksempelvis Østfold og Agder-fylkene har en relativ god prisutvikling, går prisene noe ned for noen kommuner i Vestfold.

Eiendomsmeglerne forteller at kundene er selektive og svært bevisste, når de handler hytte.

- Jeg opplever at Spania er en konkurrent. Når det er sommer med drittvær i fire uker og det samtidig er mulig å få et hus i Spania til en billig sum, er det klart at en del blir fristet til heller kjøpe der, sier Jørgen E. Pettersson, som er eiendomsmegler for Krogsveen i Vestfold.

LES OGSÅ:Så stor bolig tåler din økonomi

Stor interesse
Besøkstallene fra FINN viser stor interesse for det norske sjøhyttemarkedet.

- I årets fem første måneder har vi i gjennomsnitt hatt om lag 153.000 unike brukere per uke på «Fritidsbolig til salgs». For fritidsboliger med nærhet til sjøen er det Hvaler og Kragerø som peker seg ut som landets mest populære kommuner, basert på våre besøkstall, sier salgsdirektør i FINN eiendom, Johan Fredrik Høvås.

– I samme periode er det også annonsert 1014 fritidsboliger til salgs på FINN. Dette er en økning på 2 prosent fra tilsvarende periode i fjor, sier Høvås. 

LES OGSÅ:Feriehus med 25 prosent rabatt