Vi flytter oftere. Det har vært en økning både i antall formidlinger, formidlet verdi og meglervederlag sammenlignet med første halvår 2011. Det viser rapporter fra eiendomsmeglingsforetakene som i dag ble presentert av Finanstilsynet. 

Totalt ble det formidlet 74.000 eiendommer i første halvår 2012 til en verdi av 189,7 milliarder kroner.

Det er en økning i formidling på 4,3 prosent fra samme periode i fjor og 9,2 prosent i verdi.

Les også:Boligklagene doblet, slik unngår du dem

Befolkningsvekst. – Dette er en naturlig konsekvens av at vi blir flere folk her i landet, mener Roger Bjørnstad, seniorøkonom i Pöyry til Dine Penger.

– Det kan hende at det også har blitt flere flyttinger per 1000 innbyggere eller lignende, men jeg har ingen indikasjoner på at dette er noe annet enn en naturlig utvikling.

Han forklarer at folk flytter mer i oppgangstider enn i nedgangstider.

– Når folk forventer boligprisnedgang, ønsker alle å selge før de kjøper noe nytt. Alle kan ikke selge før de kjøper, dermed går boligmarkedet tregere. I nedgangstider blir også bankene mer restriktive i sin utlånspraksis, noe som igjen fører til at færre har mulighet til å kjøpe bolig.

Seniorøkonom Roger Bjørnstad i Pöyry mener at den kraftige økningen i boligomsetning skyldes befolkningsvekst.

Foto: Scanpix

– Dette går i bølger, men sammen med befolkningsvekst vil det drive boligomsetingen oppover, sier Bjørnstad. 

Les også:Så mye har boligen din økt i verdi

Dyrere boliger. Gjennomsnittlig kjøpesum for boligeiendom første halvår 2012 var 2.479.278 kroner, en økning på 6,3 prosent fra første halvår 2011 da gjennomsnittlig kjøpesum var 2.332.238 kroner.

Flest omsetninger hadde, ikke overraskende, Oslo med 17.079 solgte boliger i første halvår. Det var en økning på 3,77 prosent i antall omsetninger og 16,91 prosent i verdi. 

Les også:Bedre pris med styling

Størst økning i Troms. Den største økningen i antall omsetninger finner vi i Troms, med hele 19,3 prosent økning. Økningen i omsetningsverdi var samtidig på 20,6 prosent. 

Telemark og Vest-Agder er de eneste fylkene som har hatt en nedgang i antall omsetninger med henholdsvis 10,8 og 6,6 prosent fra 2011.

I Telemark har imidlertid omsetningsverdien holdt seg nesten uendret, mens Vest-Agder har hatt en nedgang i omsetningsverdi på 7,8 prosent. 

Den månedlige statistikken fra blant annet Norges Eiendomsmeglerforbund viser at gjennomsnittlig kvadratmeterpris for boliger steg med 7,5 prosent i første halvår i år.

Slik var boligomsetningen via eiendomsmeglerforetakene i første kvartal i år:

Kilde: Finanstilsynet/Dine Penger

Større vederlag. Tallene fra Finanstilsynet viser at eiendomsmeglerforetakene tjente mer i første halvår i år enn i fjor. Mens eiendomsmeglingsforetakene i første halvår 2011oppnådde et totalt vederlag på 3,3 milliarder kroner, var dette 3,6 milliarder kroner første halvår 2012, en økning på om lag 10 prosent.

Antallet eiendomsforetak som hadde negativt resultat første halvår i år, er like mange som i fjor.