MANGE PÅ VISNINGER: Kristiansand har ikke vært like vinterlig som på dette bildet i januar, og det har ført til en nesten vårlig stemning som har dratt mange på visninger.
MANGE PÅ VISNINGER: Kristiansand har ikke vært like vinterlig som på dette bildet i januar, og det har ført til en nesten vårlig stemning som har dratt mange på visninger.

Her steg boligprisene mest i januar

Det ble en overraskende god start på boligåret 2020. Boligselgere på Sørlandet hadde aller størst grunn til å være blide i januar, mens hovedstaden for en gangs skyld befinner seg i den andre enden av skalaen.

Økonomene hadde forventet en litt rolig start i boligmarkedet, men boligprisveksten endte på solide 3,3 prosent på landsbasis. Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisøkningen på 0,9 prosent fra desember til januar.

Se boligprisutviklingen for alle regioner nederst i artikkelen

Også den ferske direktøren i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, synes januartallene var sterke, og påpekte følgende under presentasjonen av prisstatistikken:

– Vi må tilbake til 2011 for å finne sterkere prisvekst i januar.

Noen steder opplevde imidlertid en spesielt sterk prisvekst, og det er Kristiansand som kan skilte med den aller høyest oppgangen i januar. Hele 5,9 prosent steg prisene med her.

Sliter du med å nå egenkapitalkravet? Her er boligalternativene for deg

Administrerende direktør Sørmegleren, Øyvind Aasen
Administrerende direktør Sørmegleren, Øyvind Aasen
Foto: Sørmegleren

Administrerende direktør i Sørmegleren, Øyvind Aasen er forsiktig med å trekke noen konklusjoner om utviklingen for boligmarkedet i Kristiansand med utgangspunkt i én måned, men peker likevel på noen mulige årsaker til prisveksten:

– Vi hadde en litt slakk høst, og med en snøfri og nesten vårlig vinter – som har gjort at flere enn vanlig har lagt boligen ut for salg – har vi fått en slags ketchupeffekt.

Aasen forteller videre at kommunen har gjort en god jobb med boligregulering, slik at det nå har blitt bygd mange nye leiligheter de siste årene.

– Mange skal nå flytte inn i nye leiligheter, og da blir det frigjort en del boliger. Det er i det hele tatt en god balanse i boligmarkedet i Kristiansand, sier Aasen.

Dette er kanskje en medvirkende årsak til at det ikke er så høyt tempo som i hovedstaden, og Kristiansand var da også byen med tregest salgstid i januar, med 100 dager mot 32 dager i Oslo.

Aasen håper selvsagt på en like god boligprisutvikling de neste måneden, men tror at veksten i januar kan ha vært litt tilfeldig.

– Selv om starten har vært ekstra god, tror vi vel at 2020 blir omtrent på nivå med 2019.

Guide fra Hallgeir Kvadsheim: 16 ting du (kanskje) ikke visste om BSU

Også i Stavanger og Bergen har boligselgerne lagt bak seg en god måned, med prisvekst på henholdsvis 5,7 og 5,3 prosent.

NY I JOBBEN: Henning Lauridsen tok over jobben som administrerende direktør i Eiendom Norge 1. januar i år.
NY I JOBBEN: Henning Lauridsen tok over jobben som administrerende direktør i Eiendom Norge 1. januar i år.
Foto: Eiendom Norge

Boligselgere- og meglere i Oslo har hatt lite å klage over de siste årene, men på den regionale prisstatistikken for januar er hovedstaden på en sjelden sisteplass, med en prisvekst siste måned på 1,7 prosent.

– I hovedstaden kommer oppgangen i januar på toppen av en sterk desember, og samtidig med at utbudet av brukte boliger er lavere enn på samme tid i 2018 og 2019. Dette gir grunn til å være oppmerksom på situasjonen her, særlig for Oslo kommune som er markedsregulator gjennom hvor mye og hva de regulerer av boliger, sier direktør Lauridsen i en pressemelding fra Eiendom Norge.

Dersom man derimot ser på prisutviklingen de siste tolv månedene, blir bildet derimot et helt annet. Det er i Oslo vi finner den største prisveksten, med 5,5 prosent. Og Stavanger, som opplevde en sterk januarmåned, ligger nederst på listen med 0,1 prosent økning i boligprisene i perioden januar 2019 til januar 2020.

Her kan du se hele oversikten til Eiendom Norge:

VIKEN M/OSLO: Januar: 2,4 prosent. Siste 12 md.: 4,2 prosent.

  • OSLO: Januar: 1,7 prosent. Siste 12 md.: 5,5 prosent.
  • DRAMMEN M/OMEGN: Januar: 3,7 prosent. Siste 12 md.: 1,1 prosent.
  • ASKER/BÆRUM: Januar: 3 prosent. Siste 12 md.: 3,6 prosent.
  • FOLLO: Januar: 2,9 prosent. Siste 12 md.: 2,9 prosent.
  • FREDRIKSTAD/SARPSBORG: Januar: 3,6 prosent. Siste 12 md.: 4,8 prosent.
  • ROMERIKE: Januar: 2,8 prosent. Siste 12 md.: 3,1 prosent.


INNLANDET: Januar: 3,5 prosent. Siste 12 md.: 2,2 prosent.

  • HAMAR M/STANGE: Januar: 3,6 prosent. Siste 12 md.: 3,1 prosent.


VESTLANDET: Januar: 5,2 prosent. Siste 12 md.: 2,3 prosent.

  • BERGEN: Januar: 5,3 prosent. Siste 12 md.: 2,6 prosent.

MIDT-NORGE: Januar: 3,6 prosent. Siste 12 md.: 1,0 prosent

  • ÅLESUND M/OMEGN: Januar: 3,5 prosent. Siste 12 md.: 1,7 prosent.
  • TRONDHEIM: Januar: 3,6 prosent. Siste 12 md.: 1,0 prosent.


NORD-NORGE: Januar: 3,5 prosent. Siste 12 md.: 3,1 prosent.

  • TROMSØ: Januar: 3,6 prosent. Siste 12 md.: 3,7 prosent.
  • BODØ M/FAUSKE: Januar: 3,8 prosent. Siste 12 md.: 4,1 prosent.


AGDER OG ROGALAND: Januar: 5,8 prosent. Siste 12 md.: 1,2 prosent.

  • KRISTIANSAND: Januar: 5,9 prosent. Siste 12 md.: 4 prosent.
  • STAVANGER M/OMEGN: Januar: 5,7 prosent. Siste 12 md.: 0,1 prosent


VESTFOLD OG TELEMARK: Januar: 3,7 prosent. Siste 12 md.: 3,5 prosent.

TØNSBERG M/FÆRDER: Januar: 3,5 prosent. Siste 12 md.: 3,2 prosent.

PORSGRUNN/SKIEN: Januar: 3,7 prosent. Siste 12 md.: 2,5 prosent.

SNITT NORGE: Januar: 3,3 prosent. Siste 12 md.: 3,2 prosent.


Prøv Dine Penger+ i 1 måned til 1 krone!


Så mye bør du ha på bufferkontoen

Det er en myte at man trenger to-tre månedslønner på bufferkontoen, mener ekspertene. Men hvor mye bør du egentlig ha – og hvor bør pengene plasseres for å oppnå best mulig avkastning? Les saken her!

Slik ville ekspertene investert 100.000 kroner nå

AksjeNorge-lederen hadde satt halvparten av pengene i noe fondsforvalter Jan Petter Sissener er prinsippmotstander av. Slik ville fem eksperter og én menigmann investert 100.000 kroner nå. Les saken her! 

16 ting du (kanskje) ikke visste om BSU

BSU er landets beste spareordning. Men visste du at du bør droppe BSU-sparingen enkelte år, og at noen banker lar deg sette inn 300 000 kroner på én gang i BSU 2.0? Les saken her!